Flintevej 4, Fensmark

Villa · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 94 m².1.545.454 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.531.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	140 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	165 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	666 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	663 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	260 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	682 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	679 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,4 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	845 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	681 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu