Flintebjergvænget 74, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 88 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 88 m².705.672 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering526.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	449 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	482 m	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	491 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	411 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	287 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	387 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	243 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	1,4 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	557 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,7 km	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu