Flintebjerg 14, 5462 Morud — Villa · 290 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 33.097 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².3.706.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.026.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,90 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel997.500 kr.
1988Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskovvej 33, Tværskov 5462 Morud	238 m²	613 m	28-04-2025	4.375.000 kr.	18.382 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	2,6 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,3 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Ruevej 35, Rue 5462 Morud	201 m²	1,0 km	08-09-2024	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	3,2 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,3 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,3 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	3,0 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	2,3 km	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	3,3 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu