Flintebakken 265

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.650 kr/m².3.600.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 31.760 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-27,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.920.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebakken 261 8240 Risskov	111 m²	27 m	20-07-2025	3.798.000 kr.	34.216 kr./m²
Flintebakken 253 8240 Risskov	111 m²	35 m	06-12-2023	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Flintebakken 237 8240 Risskov	111 m²	72 m	08-03-2026	4.210.000 kr.	37.928 kr./m²
Flintebakken 115 8240 Risskov	110 m²	147 m	04-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Flintebakken 131 8240 Risskov	112 m²	151 m	10-02-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Flintebakken 123 8240 Risskov	112 m²	157 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Flintebakken 121 8240 Risskov	112 m²	165 m	09-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Flintebakken 273 8240 Risskov	108 m²	31 m	25-07-2024	3.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Flintebakken 227 8240 Risskov	108 m²	46 m	18-03-2025	3.875.000 kr.	35.880 kr./m²
Flintebakken 249 8240 Risskov	108 m²	57 m	20-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu