Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 227

Rækkehus · 108 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.006 kr/m².3.604.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 31.760 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.811.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden jun. 2025
597k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.875.000 kr.I dag · vores estimat3.811.073 kr.Markedet · 1992795.528 kr.Markedet · 1993872.640 kr.Markedet · 19941.157.112 kr.Markedet · 1995781.056 kr.Markedet · 1996779.976 kr.Markedet · 19971.080.756 kr.Markedet · 19981.066.608 kr.Markedet · 19991.297.728 kr.Markedet · 20001.277.640 kr.Markedet · 20011.397.952 kr.Markedet · 20021.291.464 kr.Markedet · 20031.383.588 kr.Markedet · 20041.361.232 kr.Markedet · 20051.712.880 kr.Markedet · 20062.427.408 kr.Markedet · 20072.748.492 kr.Markedet · 20082.145.744 kr.Markedet · 20092.527.632 kr.Markedet · 20102.402.784 kr.Markedet · 20112.514.888 kr.Markedet · 20122.146.716 kr.Markedet · 20132.340.036 kr.Markedet · 20142.420.388 kr.Markedet · 20152.670.948 kr.Markedet · 20163.061.044 kr.Markedet · 20172.916.216 kr.Markedet · 20183.175.092 kr.Markedet · 20194.425.300 kr.Markedet · 20204.123.224 kr.Markedet · 20213.417.444 kr.Markedet · 20223.568.968 kr.Markedet · 20234.196.016 kr.Markedet · 20243.783.564 kr.Markedet · 20253.868.992 kr.Markedet · 20265.040.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.811.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 273
8240 Risskov		108 m²48 m25-07-20243.375.000 kr.31.250 kr./m²
Flintebakken 249
8240 Risskov		108 m²94 m20-01-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 115
8240 Risskov		110 m²118 m04-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Flintebakken 265
8240 Risskov		111 m²46 m13-08-20253.945.000 kr.35.541 kr./m²
Flintebakken 261
8240 Risskov		111 m²60 m20-07-20253.798.000 kr.34.216 kr./m²
Flintebakken 253
8240 Risskov		111 m²77 m06-12-20233.300.000 kr.29.730 kr./m²
Flintebakken 237
8240 Risskov		111 m²81 m08-03-20264.210.000 kr.37.928 kr./m²
Flintebakken 206
8240 Risskov		105 m²91 m23-08-20243.425.000 kr.32.619 kr./m²
Flintebakken 168
8240 Risskov		105 m²129 m20-03-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 131
8240 Risskov		112 m²108 m10-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden