Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flintebakken 198

Rækkehus · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².3.406.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebakken gns: 32.538 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.796.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden jul. 2020
581k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.850.000 kr.31. aug. 20264.276.000 kr.I dag · vores estimat3.796.149 kr.Markedet · 1992759.360 kr.Markedet · 1993848.400 kr.Markedet · 19941.124.970 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996806.610 kr.Markedet · 19971.053.150 kr.Markedet · 19981.036.980 kr.Markedet · 19991.261.680 kr.Markedet · 20001.242.150 kr.Markedet · 20011.359.120 kr.Markedet · 20021.255.590 kr.Markedet · 20031.392.510 kr.Markedet · 20041.323.420 kr.Markedet · 20051.665.300 kr.Markedet · 20062.359.980 kr.Markedet · 20072.875.950 kr.Markedet · 20082.086.140 kr.Markedet · 20092.457.420 kr.Markedet · 20102.336.040 kr.Markedet · 20112.445.030 kr.Markedet · 20122.087.085 kr.Markedet · 20132.275.035 kr.Markedet · 20142.353.155 kr.Markedet · 20152.568.510 kr.Markedet · 20162.976.015 kr.Markedet · 20172.835.210 kr.Markedet · 20183.086.895 kr.Markedet · 20194.250.820 kr.Markedet · 20203.430.665 kr.Markedet · 20213.410.400 kr.Markedet · 20223.469.830 kr.Markedet · 20233.848.670 kr.Markedet · 20243.678.465 kr.Markedet · 20253.767.400 kr.Markedet · 20264.900.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.276.000 kr.
I dag · vores estimat
3.796.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.276.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintebakken 206
8240 Risskov		105 m²33 m23-08-20243.425.000 kr.32.619 kr./m²
Flintebakken 168
8240 Risskov		105 m²40 m20-03-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 273
8240 Risskov		108 m²109 m25-07-20243.375.000 kr.31.250 kr./m²
Flintebakken 227
8240 Risskov		108 m²121 m18-03-20253.875.000 kr.35.880 kr./m²
Flintebakken 9
8240 Risskov		104 m²337 m17-02-20253.400.000 kr.32.692 kr./m²
Flintebakken 249
8240 Risskov		108 m²194 m20-01-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Flintebakken 52
8240 Risskov		101 m²153 m14-11-20233.319.000 kr.32.861 kr./m²
Flintebakken 68
8240 Risskov		101 m²204 m23-10-20242.880.000 kr.28.515 kr./m²
Flintebakken 72
8240 Risskov		101 m²204 m12-07-20243.300.000 kr.32.673 kr./m²
Flintebakken 6
8240 Risskov		101 m²226 m15-09-20253.395.000 kr.33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden