Flintagergårdvej 66, Bellinge

Villa · 247 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.302 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 247 m².5.048.186 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.538.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	299 m	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Flintagergårdvej 69, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	575 m	06-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	186 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	271 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	639 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	415 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	144 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	315 m	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,4 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	545 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu