Flintagergårdvej 100, Bellinge

Villa · 223 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.300 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 3300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 223 m².4.557.674 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.245.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.245.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.575.000 kr.
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintagergårdvej 52C, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	346 m	03-02-2026	4.125.000 kr.	26.274 kr./m²
Flintagergårdvej 69, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	752 m	06-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	587 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	405 m	09-10-2024	4.795.000 kr.	22.833 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	408 m	09-09-2025	6.700.000 kr.	31.905 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	719 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	988 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge 5250 Odense SV	205 m²	496 m	22-01-2025	6.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Bronzevej 122, Bellinge 5250 Odense SV	209 m²	670 m	01-05-2025	4.825.000 kr.	23.086 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	817 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu