Flindtsvej 4

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.244 kr/m².3.795.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindtsvej gns: 47.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.805 kr/m²+45,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.728.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte2.555.555 kr.
2023dec.Ejerskifte2.555.555 kr.
apr.Ejerskifte2.555.555 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	135 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	119 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	400 m	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	422 m	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	404 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	162 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Nyportstræde 5 4600 Køge	74 m²	877 m	07-11-2023	2.555.000 kr.	34.527 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	353 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	784 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	620 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu