Flindtsvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.433 kr/m².6.126.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlindtsvej gns: 47.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.632.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet2.555.555 kr.
2023dec.Ejerskifte2.555.555 kr.
apr.Ejerskifte2.555.555 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	119 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	135 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Flindts Vænge 1 4600 Køge	131 m²	285 m	08-12-2025	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Tangmosevej 46 4600 Køge	134 m²	314 m	14-07-2025	5.750.000 kr.	42.910 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	324 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	324 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	335 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	107 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	301 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Steensvej 13 4600 Køge	136 m²	413 m	18-06-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu