Flindtsvej 11, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.909 kr/m².3.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlindtsvej gns: 34.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.232.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
1990majEjerskifte
1953Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flindtsvej 1A, st. th 4600 Køge	60 m²	103 m	06-08-2025	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	336 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Nørre Boulevard 76 4600 Køge	91 m²	153 m	22-09-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 1. 4600 Køge	100 m²	475 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Zoffmannsvej 13, 1. tv 4600 Køge	86 m²	86 m	27-10-2025	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	952 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 7 4600 Køge	93 m²	823 m	30-05-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Nørre Boulevard 115, 1. 4600 Køge	84 m²	163 m	25-02-2026	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Blommehaven 56 4600 Køge	97 m²	1,2 km	26-02-2025	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Rebslagergade 15, st. th 4600 Køge	102 m²	776 m	13-08-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu