Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 250, Lundsbjerg

Villa · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 6.353 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
6353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².4.492.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.938.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden sep. 2025
585k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.938.060 kr.Markedet · 1992945.600 kr.Markedet · 1993897.120 kr.Markedet · 1994966.000 kr.Markedet · 19951.167.600 kr.Markedet · 19961.144.080 kr.Markedet · 1997745.920 kr.Markedet · 19981.260.240 kr.Markedet · 19991.479.600 kr.Markedet · 20001.584.240 kr.Markedet · 20011.816.320 kr.Markedet · 20021.431.120 kr.Markedet · 20031.722.720 kr.Markedet · 20041.426.800 kr.Markedet · 20052.127.360 kr.Markedet · 20061.765.200 kr.Markedet · 20071.512.240 kr.Markedet · 20081.666.080 kr.Markedet · 20091.969.920 kr.Markedet · 20102.226.720 kr.Markedet · 20111.934.160 kr.Markedet · 20122.270.160 kr.Markedet · 20131.572.480 kr.Markedet · 20141.943.280 kr.Markedet · 20151.851.840 kr.Markedet · 20161.984.320 kr.Markedet · 20171.719.840 kr.Markedet · 20182.044.560 kr.Markedet · 20192.173.200 kr.Markedet · 20202.555.280 kr.Markedet · 20212.733.360 kr.Markedet · 20222.835.840 kr.Markedet · 20232.784.000 kr.Markedet · 20242.800.080 kr.Markedet · 20252.884.560 kr.Markedet · 20262.625.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²2,5 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²952 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²588 m23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov
6200 Aabenraa		272 m²1,2 km01-05-20267.200.000 kr.26.471 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²1,0 km13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov
6200 Aabenraa		195 m²844 m27-05-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov
6200 Aabenraa		208 m²1,4 km07-08-20251.550.000 kr.7.452 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²1,5 km26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom
6200 Aabenraa		215 m²1,7 km30-05-20243.500.000 kr.16.279 kr./m²
Tarrelyk 17
6200 Aabenraa		229 m²2,3 km06-04-20253.495.000 kr.15.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden