Flegumvej 8, Årup

Villa · 384 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 72.380 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 72380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.640 kr/m².2.290.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlegumvej gns: 15.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.817 kr/m²+102,30 pct.
3Boligareal større end typisk384 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)72380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.220.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.171.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.171.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	866 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	5,3 km	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	3,1 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	5,2 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,9 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	3,8 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,7 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,8 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	5,5 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	4,3 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu