Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Fladstrupvej 31, Fladstrup

Villa · 214 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.933 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.186 kr/m².979.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFladstrupvej gns: 6.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden apr. 2021
412k1,1M1,8M2,5M3,1M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.224.017 kr.Markedet · 1992684.800 kr.Markedet · 1994776.392 kr.Markedet · 19951.226.862 kr.Markedet · 1996781.742 kr.Markedet · 19971.001.092 kr.Markedet · 1998844.016 kr.Markedet · 19991.014.360 kr.Markedet · 20001.141.262 kr.Markedet · 2001971.774 kr.Markedet · 20021.020.994 kr.Markedet · 20031.318.668 kr.Markedet · 20041.050.098 kr.Markedet · 20051.299.836 kr.Markedet · 20061.759.722 kr.Markedet · 20071.783.262 kr.Markedet · 20083.035.162 kr.Markedet · 20091.360.184 kr.Markedet · 20102.055.684 kr.Markedet · 20111.510.626 kr.Markedet · 2012760.556 kr.Markedet · 20131.340.282 kr.Markedet · 20141.428.022 kr.Markedet · 2015800.360 kr.Markedet · 20162.049.692 kr.Markedet · 20171.520.042 kr.Markedet · 20181.480.666 kr.Markedet · 20191.040.254 kr.Markedet · 2020932.612 kr.Markedet · 20211.417.108 kr.Markedet · 20222.102.764 kr.Markedet · 20231.834.194 kr.Markedet · 20241.039.612 kr.Markedet · 20251.010.722 kr.Markedet · 20261.230.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²1,5 km12-05-2026980.000 kr.6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²1,5 km18-10-2023895.000 kr.6.172 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev
8570 Trustrup		212 m²2,0 km30-10-2025975.000 kr.4.599 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²2,6 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²2,2 km08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²2,0 km14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²2,0 km01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²3,0 km28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Park Allé 5
8570 Trustrup		264 m²2,6 km06-06-20251.645.000 kr.6.231 kr./m²
Ballevej 7
8570 Trustrup		156 m²2,7 km11-11-2024825.000 kr.5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden