Fladholtevej 2, Gyldenholm

Villa · 93 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 203.678 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 203678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².1.479.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)203678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.573.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,06 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 45.026.370 kr.
I dag · vores estimat: 3.573.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel45.026.370 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	2,3 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	2,1 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	3,1 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	2,9 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	3,4 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	3,9 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	5,6 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	3,3 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	3,1 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	3,2 km	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu