Fladholm 7

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.031.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 570.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 751.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte751.400 kr.
2000nov.Solgt, familiehandel570.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	326 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	347 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	146 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	129 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	458 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	478 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 61B 6200 Aabenraa	168 m²	489 m	03-10-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	526 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	225 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	267 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu