Fladholm 61B

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.908.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.013.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	93 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	93 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	367 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	102 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	347 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	142 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	501 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	164 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	524 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	542 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu