Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fladbjergvej 9, Ravnebjerg

Villa · 80 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
998.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².1.792.432 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.868.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,69 pct. siden nov. 2017
306k808k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202429. nov. 2017306.000 kr.I dag · vores estimat1.868.697 kr.Markedet · 1992378.160 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995402.720 kr.Markedet · 1996434.160 kr.Markedet · 1997466.000 kr.Markedet · 1998575.040 kr.Markedet · 1999623.040 kr.Markedet · 2000654.960 kr.Markedet · 2001692.080 kr.Markedet · 2002661.440 kr.Markedet · 2003663.520 kr.Markedet · 2004611.200 kr.Markedet · 2005874.720 kr.Markedet · 2006890.720 kr.Markedet · 20071.283.760 kr.Markedet · 20081.124.880 kr.Markedet · 2009991.200 kr.Markedet · 20101.153.680 kr.Markedet · 2011846.080 kr.Markedet · 20121.072.480 kr.Markedet · 20131.076.560 kr.Markedet · 20141.124.720 kr.Markedet · 20151.074.400 kr.Markedet · 20161.250.800 kr.Markedet · 20171.287.360 kr.Markedet · 20181.282.080 kr.Markedet · 20191.339.600 kr.Markedet · 20201.535.760 kr.Markedet · 20211.639.280 kr.Markedet · 20221.723.040 kr.Markedet · 20231.467.600 kr.Markedet · 20241.575.520 kr.Markedet · 20252.025.040 kr.Markedet · 20261.811.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
306.000 kr.
I dag · vores estimat
1.868.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, familiehandel306.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 7
5250 Odense SV		78 m²3,1 km08-08-2024880.000 kr.11.282 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde
5250 Odense SV		70 m²3,3 km09-02-2025300.000 kr.4.286 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde
5250 Odense SV		106 m²3,2 km03-12-20241.955.000 kr.18.443 kr./m²
Assensvej 245
5250 Odense SV		75 m²6,1 km03-08-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²7,0 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²6,4 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²5,3 km25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²6,8 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²7,0 km07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup
5250 Odense SV		90 m²6,5 km16-11-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden