Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4960 Holeby

Flaarupvej 16, Flaarup

Landejendom · 207 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 15.590 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
15590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.594 kr/m².9.550.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.561.756 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden mar. 1994
719k3,8M7,0M10,1M13,2M19942005200820142016201720202021202220242025202631. mar. 19943.525.000 kr.I dag · vores estimat4.561.756 kr.Markedet · 19943.525.003 kr.Markedet · 20057.914.645 kr.Markedet · 20081.457.694 kr.Markedet · 20143.041.865 kr.Markedet · 20165.713.200 kr.Markedet · 201710.516.842 kr.Markedet · 2020719.325 kr.Markedet · 202113.101.444 kr.Markedet · 20222.995.704 kr.Markedet · 20247.157.439 kr.Markedet · 202513.235.787 kr.Markedet · 20264.307.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (landejendom)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsøvej 29, Alsø
4960 Holeby		185 m²3,7 km11-02-20263.850.000 kr.20.811 kr./m²
Alsøvej 32, Alsø
4960 Holeby		269 m²2,9 km21-05-202517.200.000 kr.63.941 kr./m²
Frandsensvej 2, Torslunde
4960 Holeby		245 m²4,4 km28-06-20247.602.000 kr.31.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden