Fjordvejen 31, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 132 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 132 m².1.915.980 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.406.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,65 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	289 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	398 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	1,2 km	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	1,7 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	2,6 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	2,5 km	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	972 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,5 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,6 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,1 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu