Fjordvej 97, Gedsted Mark, 9631 Gedsted — Villa · 142 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 24.408 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 24408 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.971 kr/m².702.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.427.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	1,3 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	1,2 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	1,2 km	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	1,8 km	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	1,0 km	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	1,8 km	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	1,6 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,9 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	2,0 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	1,8 km	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu