Fjordvej 8, Langø

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangøMedian pris/m² for villa i Langø (4900, sidste 24 mdr.): 9.107 kr/m² × 60 m².546.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering370.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
jul.Ejerskifte825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte740.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	207 m	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	275 m	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	170 m	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	6,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	4,1 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,2 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Albuen 7 4900 Nakskov	100 m²	3,3 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	7,7 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Fællesskabsvej 29 4900 Nakskov	44 m²	7,0 km	28-12-2024	240.000 kr.	5.455 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	7,1 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu