Fjordvej 6, Hvalpsund

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 135 m².1.086.210 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.058.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte850.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	192 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	345 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	892 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	787 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	76 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	257 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	316 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	480 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	268 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	649 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu