Fjordvej 5, 6320 Egernsund — Villa · 120 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².1.226.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+19,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.131.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	226 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	352 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	531 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	772 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	409 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	475 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	482 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	695 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	102 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	153 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu