Fjordvej 39

Fritidshus · 70 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.318.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,73 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 6320 Egernsund	77 m²	201 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Teglbakken 18, Rendbjerg 6320 Egernsund	74 m²	643 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Bredmaj 9, Rendbjerg 6320 Egernsund	68 m²	1,0 km	13-07-2025	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Bredmaj 92, Rendbjerg 6320 Egernsund	71 m²	1,1 km	05-06-2024	1.120.000 kr.	15.775 kr./m²
Teglbakken 80, Rendbjerg 6320 Egernsund	67 m²	924 m	07-10-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Teglbakken 79, Rendbjerg 6320 Egernsund	67 m²	954 m	17-11-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Teglbakken 33, Rendbjerg 6320 Egernsund	75 m²	773 m	09-02-2025	1.490.000 kr.	19.867 kr./m²
Bredmaj 29, Rendbjerg 6320 Egernsund	73 m²	1,0 km	20-05-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Bredmaj 5, Rendbjerg 6320 Egernsund	73 m²	1,1 km	20-06-2024	1.430.000 kr.	19.589 kr./m²
Bredmaj 46, Rendbjerg 6320 Egernsund	67 m²	1,1 km	22-06-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu