Fjordvej 3, Uggelhuse

Villa · 190 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.340 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 190 m².1.881.570 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,79 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1995 · Alm. Salg: 574.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg574.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	127 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	788 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	253 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	2,1 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kærvej 45, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	174 m²	2,5 km	19-02-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	3,2 km	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	415 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	3,1 km	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,0 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Dybdalen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	3,3 km	04-09-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu