Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6320 Egernsund

Fjordvej 23

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.375 kr/m².794.433 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering938.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2008majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgade 8
6320 Egernsund		70 m²461 m17-09-2025845.000 kr.12.071 kr./m²
Søvej 5
6320 Egernsund		89 m²275 m12-03-2025550.000 kr.6.180 kr./m²
Fyrtårnsvej 14
6320 Egernsund		90 m²584 m10-01-2024582.500 kr.6.472 kr./m²
Engvej 9
6320 Egernsund		91 m²503 m30-06-2025720.000 kr.7.912 kr./m²
Brillevej 5
6320 Egernsund		91 m²821 m26-06-20241.295.000 kr.14.231 kr./m²
Sundgade 74
6320 Egernsund		96 m²321 m17-12-20251.295.000 kr.13.490 kr./m²
Skovgade 2, th
6320 Egernsund		110 m²397 m21-07-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Engvej 6
6320 Egernsund		110 m²434 m28-10-2024631.827 kr.5.744 kr./m²
Sundgade 39A
6320 Egernsund		115 m²558 m08-06-2026575.000 kr.5.000 kr./m²
Æblehaven 18
6320 Egernsund		120 m²453 m04-09-2026700.006 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden