Fjordvej 17

Fritidshus · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 310 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.332 kr/m².1.477.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.592.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 8, Rendbjerg 6320 Egernsund	78 m²	858 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Teglbakken 18, Rendbjerg 6320 Egernsund	74 m²	837 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Teglbakken 33, Rendbjerg 6320 Egernsund	75 m²	970 m	09-02-2025	1.490.000 kr.	19.867 kr./m²
Bredmaj 6, Rendbjerg 6320 Egernsund	77 m²	1,3 km	05-05-2025	1.085.000 kr.	14.091 kr./m²
Teglbakken 60, Rendbjerg 6320 Egernsund	80 m²	1,0 km	09-06-2024	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Bredmaj 29, Rendbjerg 6320 Egernsund	73 m²	1,2 km	20-05-2025	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Bredmaj 5, Rendbjerg 6320 Egernsund	73 m²	1,3 km	20-06-2024	1.430.000 kr.	19.589 kr./m²
Bredmaj 49, Rendbjerg 6320 Egernsund	81 m²	1,3 km	01-06-2026	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Bredmaj 49, Rendbjerg 6320 Egernsund	81 m²	1,3 km	10-07-2024	1.465.000 kr.	18.086 kr./m²
Bredmaj 82, Rendbjerg 6320 Egernsund	73 m²	1,5 km	05-10-2025	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu