Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 129, Strandhuse

Villa · 363 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.167 m², 13 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
2167 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 363 m².7.865.121 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.769.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 107B, Strandhuse
6000 Kolding		212 m²427 m02-12-20245.650.000 kr.26.651 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse
6000 Kolding		196 m²536 m11-11-202312.600.000 kr.64.286 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse
6000 Kolding		208 m²1,3 km11-10-202411.850.000 kr.56.971 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse
6000 Kolding		198 m²1,2 km18-03-202410.512.500 kr.53.093 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse
6000 Kolding		185 m²1,3 km29-06-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse
6000 Kolding		284 m²636 m14-08-202510.500.000 kr.36.972 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse
6000 Kolding		247 m²455 m17-03-20254.700.000 kr.19.028 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens
6000 Kolding		274 m²1,3 km23-06-20255.150.000 kr.18.796 kr./m²
Houens Odde 8
6000 Kolding		326 m²2,5 km29-01-20253.838.000 kr.11.773 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse
6000 Kolding		268 m²1,4 km14-10-20248.500.000 kr.31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden