Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Fjordvænget 7

Villa · 61 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.626 kr/m².2.026.866 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.578.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 67
4581 Rørvig		72 m²378 m04-11-2024620.000 kr.8.611 kr./m²
Isørevej 95A
4581 Rørvig		82 m²382 m03-12-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Toldbodvej 51
4581 Rørvig		91 m²182 m18-08-20251.530.000 kr.16.813 kr./m²
Østergade 4
4581 Rørvig		90 m²373 m23-11-20258.195.000 kr.91.056 kr./m²
Dybesøvej 24
4581 Rørvig		90 m²569 m02-05-20241.118.667 kr.12.430 kr./m²
Kongeleddet 3F
4581 Rørvig		87 m²1,1 km26-10-20231.010.000 kr.11.609 kr./m²
Vestergade 36
4581 Rørvig		92 m²559 m28-09-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Vandværksvej 10B
4581 Rørvig		96 m²678 m26-10-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Møllebakken 81
4581 Rørvig		92 m²1,3 km21-10-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Møllevej 6
4581 Rørvig		94 m²1,1 km09-07-20241.195.000 kr.12.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden