Fjordparken 15, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².843.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordparken gns: 11.472 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 15.049 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering576.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2024feb.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 8, Lovns 9640 Farsø	55 m²	209 m	11-07-2025	710.000 kr.	12.909 kr./m²
Fjordparken 74, Lovns 9640 Farsø	53 m²	331 m	02-05-2024	550.000 kr.	10.377 kr./m²
Fjordparken 50, Lovns 9640 Farsø	65 m²	116 m	05-07-2025	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 81, Lovns 9640 Farsø	67 m²	315 m	01-07-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Fjordparken 34, Lovns 9640 Farsø	70 m²	191 m	05-04-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Fjordparken 71, Lovns 9640 Farsø	44 m²	256 m	04-07-2025	620.000 kr.	14.091 kr./m²
Fjordparken 85, Lovns 9640 Farsø	76 m²	369 m	03-05-2026	660.000 kr.	8.684 kr./m²
Fjordparken 38, Lovns 9640 Farsø	78 m²	142 m	30-08-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Fjordparken 61, Lovns 9640 Farsø	100 m²	191 m	25-04-2026	1.412.500 kr.	14.125 kr./m²
Fjordparken 68, Lovns 9640 Farsø	105 m²	233 m	30-03-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu