Fjordglimt 21, Starup

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 181 m².2.226.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.606.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	616 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	823 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	583 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	636 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	852 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	634 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	855 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	768 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	1,1 km	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	379 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu