Fjordgade 5A, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 51 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 203 m², 2 værelser, opført i 1825. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.037 kr/m².542.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 16.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 9.224 kr/m²+79,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering501.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,32 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 501.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	395 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	778 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	778 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	398 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	632 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,3 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	1,0 km	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	2,8 km	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu