Fjorddalsvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.456 kr/m².1.932.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddalsvej gns: 21.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	66 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	135 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	702 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Granlyvænget 32 4400 Kalundborg	103 m²	878 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	908 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	713 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Bøgebakken 10 4400 Kalundborg	101 m²	1,0 km	10-06-2026	1.945.000 kr.	19.257 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	626 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Trøjeløkkevej 44 4400 Kalundborg	106 m²	966 m	13-11-2023	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	148 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu