Fjordbakken 9, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 100 m².2.579.200 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	158 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	191 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	157 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	245 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	219 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	660 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	89 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	572 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	428 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	165 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu