Fjordbakken 76, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 50 m².1.289.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel680.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	124 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	31 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	115 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	115 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	69 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	101 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	534 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	255 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	199 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	487 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu