Fjordbakken 28

Rækkehus · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.184.700 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.013.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 889.000 kr.
15. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
23. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001sep.Ejerskifte889.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 30 7620 Lemvig	140 m²	8 m	07-11-2023	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	866 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	81 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	93 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	114 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	874 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	887 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	1,3 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	886 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	910 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu