Fjordbakken 22, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 900 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 42 m².1.083.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,39 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	97 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	217 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	112 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	333 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	280 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fuglevænget 6, Bisserup 4243 Rude	41 m²	296 m	16-06-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Hvirvilsvej 4, Bisserup 4243 Rude	42 m²	499 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	35.952 kr./m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	505 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	325 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejrøvej 3, Bisserup 4243 Rude	37 m²	120 m	18-05-2025	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu