Fjordbakken 2, 6960 Hvide Sande — Villa · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.502 kr/m².1.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordbakken gns: 10.417 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.849 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 6 6960 Hvide Sande	124 m²	58 m	20-04-2026	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Bakkevej 12 6960 Hvide Sande	132 m²	59 m	30-10-2023	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkevej 3 6960 Hvide Sande	128 m²	67 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Østergade 8 6960 Hvide Sande	127 m²	97 m	25-12-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Østergade 28 6960 Hvide Sande	128 m²	179 m	16-07-2026	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Søndergade 16 6960 Hvide Sande	128 m²	210 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Ringen 16 6960 Hvide Sande	136 m²	321 m	10-08-2025	1.520.000 kr.	11.176 kr./m²
Stormgade 19 6960 Hvide Sande	123 m²	288 m	17-12-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Vestergade 19 6960 Hvide Sande	142 m²	393 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Vestergade 9 6960 Hvide Sande	120 m²	297 m	17-04-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu