Fjordbakken 11, Kollund

Villa · 230 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 230 m².3.338.450 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.960.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	79 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	88 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	154 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	35 m	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	254 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	272 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,2 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,2 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	169 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	1,1 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu