Fjordbakken 1, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.287 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 104 m².2.682.368 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 82, Bisserup 4243 Rude	71 m²	151 m	14-05-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Fjordbakken 83, Bisserup 4243 Rude	64 m²	192 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	138 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	215 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	187 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	677 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fuglevænget 1, Bisserup 4243 Rude	88 m²	103 m	26-10-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	538 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Askøvej 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	541 m	02-10-2024	1.275.000 kr.	10.451 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	395 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu