Fjenneslevvej 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1105 m²
Bebygget areal: 368 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.742 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjenneslevvej gns: 41.240 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.211.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.840.000 kr.
2017majEjerskifte1.490.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjenneslevvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	86 m	21-08-2024	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Fjenneslevvej 8, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	128 m	31-01-2024	1.879.000 kr.	34.164 kr./m²
Fjenneslevvej 12, st. tv 2700 Brønshøj	51 m²	108 m	04-03-2025	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Fjenneslevvej 10, 2. th 2700 Brønshøj	51 m²	119 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Fjenneslevvej 10, st. th 2700 Brønshøj	51 m²	119 m	27-11-2023	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²
Fjenneslevvej 16, 3. 2700 Brønshøj	82 m²	86 m	14-12-2024	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Fjenneslevvej 26, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	59 m	21-08-2026	4.795.000 kr.	53.278 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	43 m	23-04-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th 2700 Brønshøj	59 m²	35 m	03-09-2025	2.651.000 kr.	44.932 kr./m²
Nordfeldvej 14, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	194 m	23-06-2025	2.640.000 kr.	45.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu