Fjeldstedvej 46

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.470 kr/m².5.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjeldstedvej gns: 38.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.121.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjeldstedvej 36 2650 Hvidovre	113 m²	143 m	11-02-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	151 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	174 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 20 2650 Hvidovre	153 m²	360 m	22-09-2025	4.895.000 kr.	31.993 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	420 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	255 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	233 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	202 m	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	129 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	80 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu