Fjeldgårdsvej 34

Landejendom · 240 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 28.307 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 28307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.167 kr/m².5.191.603 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.381.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 57.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg57.180.000 kr.
1968Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	979 m	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,2 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	3,3 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	4,1 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	1,7 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	3,7 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	4,7 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	5,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	3,7 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	4,0 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu