Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Fjællebrovejen 35, Fjællebroen

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.925 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.106 kr/m².2.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.466.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden nov. 2020
240k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.230.000 kr.31. jul. 20262.445.000 kr.I dag · vores estimat2.466.201 kr.Markedet · 1992854.034 kr.Markedet · 1993818.736 kr.Markedet · 19941.205.682 kr.Markedet · 19951.262.292 kr.Markedet · 1996354.090 kr.Markedet · 1997694.416 kr.Markedet · 1998475.080 kr.Markedet · 19991.273.392 kr.Markedet · 2000748.362 kr.Markedet · 20011.390.164 kr.Markedet · 20021.342.434 kr.Markedet · 20031.883.226 kr.Markedet · 20041.488.066 kr.Markedet · 20051.413.696 kr.Markedet · 20061.641.690 kr.Markedet · 20071.743.366 kr.Markedet · 2008933.288 kr.Markedet · 20093.299.808 kr.Markedet · 20101.819.068 kr.Markedet · 20111.607.946 kr.Markedet · 20122.365.188 kr.Markedet · 20131.181.484 kr.Markedet · 20142.357.196 kr.Markedet · 20152.875.122 kr.Markedet · 20161.909.200 kr.Markedet · 20171.434.564 kr.Markedet · 20181.805.526 kr.Markedet · 20192.185.146 kr.Markedet · 20201.825.950 kr.Markedet · 20212.623.152 kr.Markedet · 20222.765.232 kr.Markedet · 20232.513.262 kr.Markedet · 20242.449.548 kr.Markedet · 20252.466.198 kr.Markedet · 20263.058.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjællebrovejen 21
5762 Vester Skerninge		172 m²724 m16-04-20253.350.000 kr.19.477 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		254 m²1,8 km04-11-20252.800.000 kr.11.024 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²2,1 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²2,5 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Strandhuse 14, Strandhuse
5762 Vester Skerninge		155 m²657 m13-10-20252.895.000 kr.18.677 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		188 m²2,1 km09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		185 m²2,2 km07-05-20262.295.000 kr.12.405 kr./m²
Langemarken 14
5762 Vester Skerninge		156 m²1,4 km15-04-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²2,0 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen
5762 Vester Skerninge		126 m²371 m10-11-20241.475.000 kr.11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden