Fjællebjerg 11, Langesø

Villa · 273 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.450 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².3.676.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.108.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,59 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.151.740 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.151.740 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	1,9 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	920 m	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Lobogrenen 11 5462 Morud	281 m²	3,4 km	20-05-2026	4.850.000 kr.	17.260 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,9 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,9 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	3,0 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	3,3 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	1,7 km	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Æblehaven 21 5462 Morud	303 m²	3,2 km	28-10-2024	4.745.000 kr.	15.660 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	3,1 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu