Fiskervænget 31, Dyreborg

Villa · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i DyreborgMedian pris/m² for villa i Dyreborg (5600, sidste 24 mdr.): 15.447 kr/m² × 109 m².1.683.723 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.503.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 29, Dyreborg 5600 Faaborg	118 m²	20 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Fiskervænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	136 m²	273 m	16-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	90 m	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgvej 67A 5600 Faaborg	117 m²	580 m	11-07-2024	1.083.875 kr.	9.264 kr./m²
Store Stege 19, Dyreborg 5600 Faaborg	124 m²	267 m	21-11-2023	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Store Stege 6, Dyreborg 5600 Faaborg	123 m²	364 m	04-11-2025	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Store Stege 21B, Dyreborg 5600 Faaborg	128 m²	188 m	11-06-2025	2.505.000 kr.	19.570 kr./m²
Brombærvænget 6A, Dyreborg 5600 Faaborg	86 m²	537 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	336 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	2,8 km	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu