Fiskene 5, Pirup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.200 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.111 kr/m² × 83 m².2.084.213 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.347.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.300.800 kr.
2024nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	436 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	458 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	729 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	867 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	594 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Berberisvej 7A, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	978 m	20-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Berberisvej 7, Pirup 9492 Blokhus	85 m²	996 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Lyngdraget 53, Hune 9492 Blokhus	87 m²	868 m	28-05-2025	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Berberisvej 3, Pirup 9492 Blokhus	86 m²	1,0 km	26-08-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Berberisvej 74, Pirup 9492 Blokhus	83 m²	1,3 km	13-01-2026	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu