Fiskedamsgade 27A, 4. tv, 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2202 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.080 kr/m².3.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskedamsgade gns: 65.580 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.261.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2018nov.Ejerskifte
2015majEjerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskedamsgade 27A, 5. th 2100 København Ø	52 m²	0 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. th 2100 København Ø	52 m²	14 m	18-12-2024	3.630.000 kr.	69.808 kr./m²
Fiskedamsgade 20, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	59 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 3. tv. 2100 København Ø	56 m²	14 m	04-06-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv 2100 København Ø	56 m²	14 m	31-08-2025	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	14 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	60.714 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th 2100 København Ø	57 m²	122 m	10-08-2025	4.510.000 kr.	79.123 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	122 m	13-07-2025	5.475.000 kr.	96.053 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. tv 2100 København Ø	57 m²	122 m	07-12-2023	3.655.000 kr.	64.123 kr./m²
Fiskedamsgade 27A, 2. th 2100 København Ø	37 m²	0 m	03-12-2025	3.495.000 kr.	94.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu