Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Firkløvervej 8, Næsby

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbeton
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 108 m².2.273.724 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.421.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden aug. 2014
361k876k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20141.450.000 kr.I dag · vores estimat2.421.646 kr.Markedet · 1992519.048 kr.Markedet · 1993360.720 kr.Markedet · 1994556.740 kr.Markedet · 1995602.532 kr.Markedet · 1996683.640 kr.Markedet · 1997732.024 kr.Markedet · 1998816.156 kr.Markedet · 1999778.896 kr.Markedet · 2000671.760 kr.Markedet · 2001921.132 kr.Markedet · 2002761.724 kr.Markedet · 2003722.304 kr.Markedet · 2004874.908 kr.Markedet · 2005803.304 kr.Markedet · 20061.298.808 kr.Markedet · 20071.732.428 kr.Markedet · 20081.413.180 kr.Markedet · 20091.480.896 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.404.000 kr.Markedet · 20121.121.040 kr.Markedet · 20131.075.896 kr.Markedet · 20141.300.860 kr.Markedet · 20151.226.772 kr.Markedet · 20161.552.716 kr.Markedet · 20171.292.868 kr.Markedet · 20181.623.888 kr.Markedet · 20191.382.400 kr.Markedet · 20201.626.804 kr.Markedet · 20211.757.484 kr.Markedet · 20221.728.000 kr.Markedet · 20231.757.160 kr.Markedet · 20241.818.936 kr.Markedet · 20252.054.592 kr.Markedet · 20262.333.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2014 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²144 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²316 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²376 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²246 m11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²338 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²299 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²215 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²474 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²346 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby
5270 Odense N		113 m²336 m05-08-20242.100.000 kr.18.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden